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厨房北墙的插座线路 并没有按照规范要求安装在

文章出处:未知责任编辑:admin作者:admin人气: 发表时间:2018-12-10 11:52 字体大小:【

  近日,山东房博士首席验房师王月远受领秀城业主委托,为业主的新居进行了房屋质量检测。电气线路的检测是验房待检项目中重要的一项,它主要包括电灯、插座是否通电,普通插座与厨卫插座是否设置漏保,空调插座安装是否符合要求,卫生间暖气片是否有等电位联结等内容。根据《民用建筑电气设计规范》规定,住宅配电箱(分户箱)的进线端应装设短路、过负荷和过、欠电压保护电器。分户箱宜设在住户走廊或门厅内等便于检修和维护的地方。住宅分户箱内应配置有过电流保护的一般电源插座回路、空调插座回路、电炊具及电热水器等专用电源插座回路。厨房电源插座和卫生间电源插座不宜同一回路,应分别设置独立回路。除壁挂式空调器的电源插座回路外,其他电源插座回路均应设置剩余电流动作保护器,即漏电保护装置。在业主房屋内,王月远拿出验房工具箱里的“相位检测仪”开始检测,按照验电程序,首先检测的是室内各插座是否通电并接触良好,其次检测普通插座、厨房插座、卫生间插座等是否设置漏保。经检测,卫生间插座、普通插座及厨房多数墙面的插座漏保均显示正常。而在对厨房北墙的插座进行漏保测试时,“检测仪”上显示插座通电良好,然而刚一按“漏保测试”按钮,厨房的灯随即熄灭,随后验房师发现房屋内其他空间如卧室、客厅、厨房内的插座和电灯都没电了,验房师来到配电箱处查看后,发现卫生间插座、厨房插座、普通插座的漏电保护器均未跳闸。王月远分析认为,第一,厨房北墙的插座线路并没有按照规范要求安装在厨房漏保的分支里,而是直接连接在了总开关的分支里;第二,单元楼的总电源开关灵敏度过高,不符合规范要求。王月远解释说,在所有分支上都安装漏保(包括普通插座、卫生间插座、厨房插座、空调插座)有一个好处,就是哪个分支漏电就跳哪个漏保,能有效降低停电范围,也容易在断电后迅速判断是哪一路分支漏电,并以最快的速度找到故障点。而如果总电源开关灵敏度小的话,一户业主家里跳闸则会导致整栋楼停电,给业主们的日常生活带来不便。在所有分支上设置漏电保护器,可有效避免电器漏电对人体造成的伤害,因为漏电保护器会在电流到达人体安全电流的上限时瞬间跳闸,确保电器设备和业主们的人身安全。

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