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而如果漏电保护不分支

文章出处:未知责任编辑:admin作者:admin人气: 发表时间:2018-11-01 18:18 字体大小:【

  

  电气线路的检测,是验房待检项目中重要的一项,它主要包括电灯、插座是否通电,普通插座与厨卫插座是否设置漏保,空调插座安装是否符合要求,卫生间是否有等电位联结等内容。为业主陆先生检测房屋电路时,验房师发现虽然设置了漏电保护装置,但是厨房插座与普通电源插座混在一起,未进行分支,若不整改,一个插座漏电跳闸,会导致全部停电,给业主生活带来不便。

  电路的安全性是大多数业主验房时较为重视的。按照验电程序,验房师在陆先生的新房内首先检测的是室内各插座是否通电并接触良好,其次检测普通插座、厨房插座、卫生间插座等是否设置漏电保护。进过一番检测后,验房师发现,厨房插座与普通电源插座的漏保情况极为混乱,厨房北墙的插座是一个独立的漏保,而厨房西墙插座与客厅、餐厅、书房的插座则共用一个漏保。

  《住宅设计规范》(GB50096-1999)规定:每套住宅的空调电源插座、普通电源插座和照明,应分路设计;厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路;除空调电源插座外,其他电源插座电路应设置漏电保护装置。显然,厨房插座与普通电源插座共用一个漏保是不符合设计规范要求的,厨房插座、卫生间插座、普通电源插座应分别单独设置漏电保护。

  验房师解释,在厨房插座、卫生间插座、普通电源插座上设置漏电保护器,是为了避免电器漏电对人体造成伤害,因为漏电保护器会在电流达到人体安全电流时,瞬间产生保护动作—跳闸,从而切断电源,确保人体和设备的安全。而且,在普通插座、卫生间插座、厨房插座等分支上装上漏保,发生漏电跳闸时,能有效缩小停电范围,迅速判断是哪一路分支漏电,便于更快地查找故障点。而如果漏电保护不分支,一旦有一个插座跳闸则会导致全部停电,给业主的日常生活带来不便。

  验房现场:验房师检查电路时,还发现客厅的插座安装粗糙,面板与墙面之间有缝隙。违反《建筑电气工程施工质量验收规范》规定:“暗装的插座面板应紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁,无碎裂、划伤,装饰帽齐全。”验房师说,插座面板不紧贴墙面安装,虽然不是大的质量问题,但也影响美观,缝隙容易积灰尘,整改起来也比较麻烦。

  验房现场:有调查表明,小偷入室盗窃大部分都是通过猫眼处,打开门锁入内的,可见入户门猫眼对安全的重要性。但是在陆先生的这套新房,验房师进门就发现入户门预留了孔洞,但是未安装猫眼,也无门铃。不仅有客人来敲门时,业主难以及时回应,也无法在室内判断访客身份,更重要的是猫眼存在安全隐患。

  验房现场:空鼓是房屋常见的质量通病,但是出现在不同地方,危害的程度也各不相同。陆先生的这套新房,主卧飘窗旁的墙面上出现空鼓。验房师表示,由于这个位置连接的是外墙,若不及时整改,墙面刮腻子后不仅容易空裂、脱落,外墙的水还容易渗进室内。

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